Straßenansicht
Gartenansicht
Garten
Garten
Garten
Eingang
EBK
EBK
EBK
Bad
Wohnzimmer
Bad
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Freitragende massive Holztreppe zum DG
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schicke 3 Zi. Maisonette Wohnung/3 WE/ Gartenanteil/ca.18 km bis Hannover
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 15 m²
- Baujahr 1932
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5982
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird eine schicke Maisonette Wohnung im OG und DG angeboten. Das Besondere daran ist, das ein Gartenanteil dazugehört, hier kann man sich erholen und auch sein eigenes Gemüse anbauen. Die Wohnung ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten.
Auf Wunsch stellt der Eigentümer 3 Luftwärmepumpen kostenlos zur Verfügung, die Einbaukosten übernehmen die Käufer.
Genügend Freiflächen für Photovoltaikanlagen sind vorhanden.
Lage
Langreder liegt am östlichen Rand des Stadtgebietes von Barsinghausen. Die Landesstraße 401 verbindet Langreder mit dem Ortsteil Leveste der Stadt Gehrden und den Barsinghäuser Stadtteilen Egestorf und Kirchdorf. Südöstlich befindet sich der Gehrdener Ortsteil Redderse. Gute Grundversorgung im Dorf, einschließlich Kindergarten. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Barsinghausen (ca. 3 km entfernt). Öffentlicher Nahverkehr nach Barsinghausen und Hannover: Mit dem Bus. Nächster S-Bahnhof in Barsinghausen OT Egestorf oder Kirchdorf.
Ausstattung
– Bj. 1932 /Umbau/ Ausbau ca. 1987
– OG+DG ca. 102 m²
– Haustür Holz mit Glaseinsatz
– Kunststofffenster Iso
– Rollläden
– Freitragende Holztreppe (Buche) zum DG
– Treppenhaus massive Stein/Holztreppe
– Krüppelwalmdach ca. 1986
– Fassade Putz gestrichen
– Kaminofen
– Nachtspeicheröfen
– Bad OG+DG Deckenstrahlerheizung
– OG Bad/ Dusche/WC/WB/Fenster
– DG Bad Ca. 1987/WC/WB/Wanne/Dusche/Fenster
– OG: Heizung Strom DG: Deckenstrahlungsheizung
– Fußböden PVC, Fliesen und Teppich
– Garage mit Stahlschwenktor
– Brunnen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 232 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 10.10.2024
- Energieausweis gültig bis 09.10.2033
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
zahlbar nach Notartermin
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