Ansicht
Hauseingang/Doppelgarage
Gartenansicht
Gartenansicht
Rückansicht
Terrasse mit Blick auf den Pool
Pool
Terrasse Zugang zum Pool
Terrasse zum Norden
Südterrasse mit Blick zum Deister
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich/Kamin
Treppe vom Souterrain
Wohnbereich
Offene Wohnküche
Offene Wohnküche
Offene Wohnküche
Offene Wohnküche
Gäste WC
Treppe zum OG
OG Sauna
OG Bad Wellness
OG Bad
OG Bad Wellness
Blick auf den Pool
Bad Souterrain
DSC00347
Blick von der Dachterrasse
Souterrain Gästezimmer
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Straßenansicht
Repräsentative Stadtvilla /Souterrain / viele Extras / Wald / Zentrumsnah
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 1.418 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5941
- Provision 2% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird eine repräsentative Stadtvilla angeboten. Das Objekt ist im Jahre 2018 saniert worden und es lohnt sich wirklich dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen.
Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, wie zum Beispiel einem Pool, Sauna und Jacuzzi, sowie Alarm- und Klimaanlage. Die Villa liegt in exzellenter und ruhiger Wohnlage in Barsinghausen.
Lage
Die Lage spricht bei dieser Immobilie für sich. Schöner und zentraler kann man in Barsinghausen nicht wohnen. Sowohl die Innenstadt als auch der Deister liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert alle Angebote wie Ärzte, Schulen, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Ausstattung
– Bj.ca. 2005 /2018 san.
– Ca. 172/ca.1418 m² 4 Zi., Küche, Bad, Gäste WC
– Souterrain ca. 85 m² ca. 2,25 m Raumhöhe 3 Zi., Bad, HWR, Abstellraum
– EG + OG Fußbodenheizung, Souterrain Heizkörper
– Haustür mit Glaseinsatz Bj. 2005, hochwertig
– Bodentiefe hochwertige Fenster 2005
– Fußböden: hochwertige Parkett (2018),Fliesen
– Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Freitragende, massive und moderne Holztreppe
– Innentüren ca. 2015 hochwertig z.T. Sicherheitstüren
– Bad Souterrain ca. 2005 mit ebenerdiger Dusche
– OG Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Sauna, Wellness & Dachterrasse
– Klimaanlage im OG
– EG: Gäste WC mit Fenster ca.2018
– Elektrik ca. 2018 san.
– Installation ca. 2005
– Fassade mit Rauputz 2018 gestrichen
– Offene Einbauküche von ca. 2017 (Gaggenau Küche)
– Gasheizung ca. 2005
– Walmdach ca. 2018
– Mehrere Terrassenausgänge (2019) Nord/Ost/Süd /Südwest ca.100 m²
– Gr. Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.03.2022
- Energieausweis gültig bis 01.03.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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