Gartenansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
EG Küche
EG
EG Gäste WC 2021
EG
EG
EG Bad
OG Küche
OG Küche
OG Küche
OG
OG
OG
OG
OG
OG
Elektrik
Dachboden
Gr. Balkon
Balkon mit Zugang zum Garten
Balkon
Balkon
OG
DSC_0774
OG
Gasheizung
Keller
HWR
HWR
Treppe vom Balkon
Überdachte Terrasse
Kellereingang
2x Überdachte Terrasse
Garten
Blick vom Balkon
Energetisch san. 2 Fh/ Zentrale Lage/ Nähe KiGa/2x Garage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 769 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1935
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6007
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf wird ein solides energetisch saniertes 2 Fh in zentraler Lage angeboten. Das Haus kann auch für die Familie, die viel Platz benötigt, als gr. 1 Fh genutzt werden.
Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten/saniert worden.
Ich bin unter 0172-7634910 für Rückfragen erreichbar.
Lage
Die Fußgängerzone im Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw. ist in der Nähe. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.
Ausstattung
– Bj. ca. 1935 ca. 1995/2015/2019 saniert
– Ca. 140/769 m²
– EG: 3 Zi., Kü., Bad
– OG: 2-3 Zi.inlk. Ankleidezimmer, EBK,Bad
– EG: Gäste WC ca. 2021/ Bad/Wanne ca. 1965
– OG Bad Wanne/Dusche ca. 2015
– Ausgebaute Spitzboden (kein Wohnraum)
– Dachboden ca. 2015 gedämmt
– Haustür Kunststoff
– Fenster: Kunststoff Iso
– Rollläden
– Gasheizung ca. 2019
– Fußböden Fliesen , Laminat – Installation: OG: ca. 2015/2019 san.
– Vollkeller mit Ausgang zum Garten
– Satteldach ca. 1995
– Fassade mit Wärmedämmung ca.1995
– Giebel mit Schiefer behängt
– Großer Balkon zum Süden ca. 12m² mit Treppe zum Garten
– Markise
– 2x Überdachte Terrasse mit Stromanschluss
– Gartengerätehaus
– 2 Garagen 1x Stahlschwenktor mechanisch 1x elektr.-
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.04.2025
- Energieausweis gültig bis 01.04.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss
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